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安信证券官方分析采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让

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安信证券官方分析采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让

安信证券官方分析采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让

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9月16日,东莞石碣一宗占地2.5万平方米的商住地入市竞价出让,经竞拍竞拍该地块最终由中海以8.32亿元+20%竞配建摘得,折合可售楼面价17505元/平方米。

据悉,此次出让地块编号为2020WR035号,位于石碣北潢路以西、裕田路以南,地块为二类居住用地(R2),占地面积25327.73平方米,容积率2.5,总建筑面积63319.325平方米。

地块起拍总价5.55亿元,采用“竞价+竟配建+终次报价”的方式出让。

当报价到最高限价82962万元后,仍有两家或以上企业要求竞拍,转为竞配建安居房面积比例,在原固定配建10%基础上增加比例(幅度1%),且不超过20%;当竞配建面积比例达到20%时,仍有两家或以上企业要求竞拍,此时交易系统暂停,开启“终次报价”。

而终次报价区间为82962万元~83462万元,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者,其所报的终次价格为成交价,并无偿配建住宅建面的20%(原固定配建10%+竞配建10%)作为安居房。

另据观点地产新媒体了解,此次竞拍房企超30家,经56轮竞拍就已达到封顶价。

配建方面,该出让地块竞得人须无偿配建6015平安居房,以及配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于3780平方米、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园。

来源:观点地产网?

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2020-9-16 12:17
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