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【超华科技股票】曼哈顿房地产“失血”第四季度奢侈品销售额骤降近40%

https://www.uusjw.com | 来源:股票学习网 | 发布时间:2020-01-04 10:05

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Sina.com新闻,北京时间1月4日,房地产经纪人的报告显示曼哈顿的房地产销售在过去九个季度中有八个季度一直在下降。

数据显示,2019年第四季度,曼哈顿房地产的平均售价为7.5%,从下降美元降至180万美元,中间价格降至100万美元以下。房地产总销售量为下降,折扣为上升,仍有八个月的未售出供应。

尽管许多经纪商表示,他们对2020年的潜在好转持乐观态度,但房地产专家表示,税收压力和库存增加让买家望而却步,他们预计今年下降趋势还会继续。

尽管美国经济强劲,股市创下新高,曼哈顿房地产的缓慢“失血”仍在发生。

去年第四季度,价格在500万美元或以上的豪华住宅销售额骤降38%,目前市场上有两年的豪华住宅供应。经纪人表示,除了官方库存之外,还有大量“影子库存”(shadow inventory),即未正式上市但正在等待市场条件改善、库存清空的豪宅。

对价值数百万美元的豪华住宅征收新的奢侈品税,以及对州和地方税收减免设置新的联邦上限,使得纽约等高税收州的房地产价格更高,而且缺乏外国买家继续给需求带来压力。此外,由于豪宅供过于求,今年又有2000套新房上市,买家正迅速转向租赁市场,尤其是高端市场。

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