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下一个十倍的机会不仅是科技股也是房地产投资信托基金

https://www.uusjw.com | 来源:股票学习网 | 发布时间:2020-01-12 22:35

房地产投资信托基金于2016年010年至10045年首次在公众眼中出现。当时,“十三五”计划明确提出要开展房地产投资信托基金试点项目。但是,如果你打开股票报价软件,你就找不到A股真正的房地产投资信托基金,因为房地产投资信托基金需要一个适当的监管环境。

大洋彼岸的P2P运行正常,但我国有各种雷暴。如果房地产投资信托基金被允许随意推出,我不知道会是什么飞蛾。然而,房地产投资信托作为房地产证券化的重要工具,应该得到利用,不应该被忽视。因此,出现国内房地产投资信托基金(REITs)相似,但这类REITs更像债券,加上普通投资者参与渠道有限,流动性差,融资的意义大于资产配置。

REITs是一种股权,持有以收取租金为主要目的的房产,期限为基金。当投资者获得正常现金收入时,他们也可以获得溢价的资产增值。想象一下,租赁承包商每个月都会收到租金,偶尔会看一下房地产中介的报价板,感受到自己房产升值的喜悦。购买房地产投资信托基金的普通投资者也会有同样的感觉,但租金是以股息的形式获得的。

随着国内房地产投资信托系统的完善,真正的房地产投资信托将取代类似的房地产投资信托。

尽管中国大陆的房地产投资信托基金仍在发展中,但仍有一条租赁承包商的道路。隔壁香港的房地产投资信托市场是一个非常成熟的市场。

根据国际房地产顾问“五大银行”之一戴德梁行(dtz)的报告,2018年第二季度亚洲房地产投资信托基金的总市值达到2348亿美元,其中日本香港占48%,是亚洲最大的房地产投资信托基金市场,也是仅次于美国的全球第二大房地产投资信托基金市场。香港是亚洲第三大房地产投资信托市场,占亚洲房地产投资信托市场的14%。

虽然香港的房地产投资信托基金市场是亚洲第三大市场,但亚洲最大的房地产投资信托基金——仍有基金(00823)个试点物业。与香港其他房地产投资信托基金(REITs)相比,香港1,678亿港元的市值犹如巨人,而其他10家REITs的市值加在一起并不是最大的。

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也是香港首个房地产投资信托基金,2005年上市时市值仅为250亿港元,2019年7月高达2100亿港元。作为稳定收入的代表,房地产投资信托基金无疑已经走出科技股的步伐。

说到这里,我不禁要看看香港其他房地产投资信托基金的趋势。毕竟,股票投机者有点超出趋势。房地产投资信托基金(REITs)是相对稳定的金融产品,香港大部分房地产投资信托基金主要持有香港本地房产,所以短期趋势没有太大不同,所以我看到了过去五年的趋势。

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